ERSTBEZUG in Autal/Pachern !! Moderne 3 Zi-Wohnung mit großem Balkon und 1. PKW-Abstellfläche

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.
Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 26,18 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 23,51 m² großen Balkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Badezimmer mit einem separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Erstbezug

• Wohnfläche: ca. 84 m²
• ca. 23,51 m² großer Balkon
• Großzügiger, ca. 26,18 m² Wohn-/Essbereich 
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 13,25 m² und 11,70 m²
• ca. 12,30 m² Badezimmer 
• Abstellraum
• ein Parkplatz, Kellerabteil  (inklusive)
• Speicher ca. 14,7 m² (Galerieraum)
• Sauna optional
•  auch Airbnb Vermietung erlaubt
• 2 PP möglich

Ausstattung & Bauweise 

• Ziegelmassivbauweise  
• Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe 
• Klassisches Satteldach 
• Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung
• Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz 
• Insektenschutzgitter