RARITÄT UNILAGE GEIDORF !! Penthousartige moderne ruhige Wohnung mit Balkon & Dachterrasse,TG-Platz

Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick – eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität.
Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort – eine seltene Kombination in Graz!
Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.
Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.
Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät – ideal zum Entspannen!
Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!

Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 70m²
• Balkon: ca. 8,50m² überdacht
• Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)
• Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)
• Etage: 2 Ebenen
• Klimaanlage
• Böden: edle Dielenböden
• Fenster: Kunststofffenster 
• Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert
• Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität
• Ganztagessonne & Ruhelage
• Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen
• Lift 

Raumaufteilung 

• Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche 
• Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt – lichtdurchflutet und modern
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Eckwanneund Fenster – hell, freundlich und hochwertig ausgestattet
• Separates WC mit Fenster
• Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie – ideal als Homeoffice oder Leseecke
• Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse – Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – zwischen Botanischem Garten und Universität!
Eingebettet in einer charmanten Straße in zweiter Reihe genießen Sie hier Ganztagessonne und einen herrlichen Grünblick – fernab vom städtischen Trubel.