Sonniger, zentraler Grund Hart bei Graz mit Potenzial

Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau (Genehmigung für 600m2 nWFL. liegt auf) geeignet. Sämtliche Dachformen erlaubt.
Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden.

Ein herrlicher Grünblick in Verbindung einer sonnigen Süd-West Ausrichtung aller Wohnungen, sorgen für eine herausragende Wohnqualität.

Technische Daten: 
* Grund 1510 m²
* Baudichte 0,2-0,6
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Die Entwässerung kann mit 4l./Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.

Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17000€ sind für das Grundstück bezahlt und erhält der Käufer inkludiert.

Der Kaufpreis beträgt 480.000,00€.  

Miteigentum (eigene Grundstücksnummer) Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag

Region: Rupertikirche, Schloss Lustbühel, Ragnitz, Leonhard, LKH, Golfclub Klockerhof,  zentrale Lage und Nähe aller Infrastrukturen. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Waltendorf oder LKH.