**Villa mit Türmchen in bester Lage ** 2 Wohneinheiten ** parkähnlicher Garten **2 Parzellen **

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

• Ziegelmassivbauweise 
• Heizung: Gas
• Warmwasser: elektrisch
• Dacheindeckung: Schiefer

Außenbereich
Der parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight.
Er bietet viel Platz für Naturfreunde, Gärtner oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können.

**Resümee**
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten.

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

KI-unterstützt
 

Die Liegenschaft befindet sich in der Vorzugslage hartberg, welche bekannt für ihre gepflegten Anwesen und die angenehme Nachbarschaft ist.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Stadt zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Anwesens zu genießen. Perfekt für alle, die das urbane Leben mit einer persönlichen und stilvollen Umgebung verbinden möchten.

✔ Baujahr ca. 1900
✔vor etwa 20 Jahren saniert
✔Wohnfläche: ca. 268 m²
✔Grundstücksfläche: ca. 2.539 m²
✔großer Garten mit altem Baumbestand
✔EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC
✔OG: 3 Zimmer, Ess – & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschoss
✔zwei kleine Gartenhäuschen
✔teilweise unterkellert (Steinmauerung)
✔Ziegelmassivbauweise
✔Heizung: Gas
✔Warmwasser: elektrisch
✔Dacheindeckung: Schiefer
und vieles mehr ….!