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2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark-vermietet- im 6.OG mit Lift
  • 120.000 €

Beschreibung

Gute Raumaufteilung: Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum, mit Ausgang auf den Balkon, möblierter Küche. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, das Wohnhaus einfach, aber gut in Schuss. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mtl. ca. 40 Euro enthalten .

ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus.

Gut eingeteilte, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und extra Küche. Derzeitige Rendite ca. 3 % vor Afa und Est ohne Nebenkosten.

Details

  • Objektnummer O2100156238
  • Preis 120.000 €
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1968
  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
  • Status Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart Fernheizung
  • Etage 6
  • Top-Nummer 33
  • Bezirk Graz
  • Stadtbezirk IV. Lend
  • Lage G Westen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 132 €
  • monatl. Heizkosten 47 €
  • Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt. 132 €
  • Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt. 220,72 €
  • Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt.
  • Wohnfläche 46,36 m²
  • Gesamtfläche 46,36 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Balkonfläche 4 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Heizart Fernwärme
  • Bodenbelag Parkett
  • Badausstattung Dusche
  • Küche teilweise
  • Fenster-Material Kunststoff
  • Türen Holz
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.03.2025

Adresse

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  • Adresse: Austeingasse
  • Stadt: Graz
  • Bundesland: Steiermark
  • PLZ: 8020
  • Land: Österreich

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